Dom na sprzedaż Smolec - Elegancki dom gotowy do zamieszkania.

Dom wolno stojący, 202 m2, 5 pokoi, ogród, sprzedaż, Smolec, okolice Wrocławia.


OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.
Kupujący nie płaci wynagrodzenia prowizyjnego. Sprzedaż bezpośrednia.

Do sprzedaży komfortowy dom wolnostojący zlokalizowany w Smolcu.

Dom o bardzo ciekawej architekturze, na ładnie zagospodarowanej działce, zlokalizowany na prestiżowym osiedlu domów jednorodzinnych.

Smolec oddalony jest od Wrocławia zaledwie kilka kilometrów, jest tzw. sypialnią dla Wrocławia, do centrum, nawet w porze szczytu pojedziemy samochodem w ciągu ok. 25 minut. Miejscowość Smolec jest bardzo przyjazna dla mieszkańców, jest tutaj rozbudowana infrastruktura usługowo-handlowa oraz wiele placówek opieki nad małymi dziećmi.
Mieszka sie w Smolcu wygodnie i spokojnie w otoczeniu pobliskich lasów.

Ze Smolca jest również szybki dojazd do obwodnicy autostradowej ( Węzeł Cesarzowice) i dalej do autostrady A4.

OPIS Nieruchomości:
Dom rodzinny, pow. ok. 202 mkw, dwukondygnacyjny z poddaszem nieużytkowym. Zagospodarowana przestrzeń domu to obszerny salon połączony z aneksem kuchennym, gabinet i 3 sypialnie. Dom z 2008 r. Wykończony w wysokim standardzie. W bryłę domu wbudowany jest garaż.

Działka o pow. 894 mkw, od strony frontowej domu podjazd wyłożony kostką granitową; przy podjeździe jest kilka miejsc parkingowych oraz miejsce do gry w kosza.

Główne wejście do domu w otoczeniu zieleni.
Część ogrodowa położona od strony południowej , południowo-zachodniej i wschodniej.
Ogród zagospodarowany, z licznymi nasadzeniami, z drewutnią, z miejscem na grilla, z domkiem dla dzieci i trampoliną. Część ogrodowa stanowi idealne miejsce do rekreacji i wypoczynku.


OPIS DOMU MIESZKALNEGO:

Dom mieszkalny jest bardzo eleganckim wnętrzem, bardzo wygodnym pod względem rozwiązań architektonicznych. Wszystkie elementy powierzchni mieszkalnej są wykonane w wysokim standardzie, wyposażenie sprzętowe typu AGD w bardzo dobrej klasie. Na poziomie parteru wmontowane zewnętrzne rolety, automatycznie sterowane.

Przestrzeń parteru stanowi część reprezentacyjną domu, natomiast piętro to przestrzeń prywatna. Kondygnacje domu połączone są gustownymi schodami. Każda z sypialni na piętrze posiada samodzielny balkon. Na parterze usytuowane są dwa tarasy od strony południowo-zachodniej. Dom nie posiada umeblowania ruchomego.

Aneks kuchenny przy salonie jest zabudowany meblami i wyposażony we wszystkie urządzenia AGD.
Na piętrze jest urządzona duża garderoba z systemem przechowywania.

Do umeblowania we własnym zakresie pozostają wszystkie pokoje i salon.

Oglądanie domu wyłącznie w uzgodnionym terminie i w obecności agenta prowadzącego sprzedaż.

ROZKŁAD DOMU

PARTER:
wiatrołap 4,99 m2
wejście do garażu - garaż 18,93 m2
kotłownia i pralnia 8,95 m2
toaleta dla gości 1,95 m2
salon pow. 37,64 z wejściem na taras od strony ogrodu
aneks kuchenny pow. 7,04 m2 połączony z jadalnią i salonem
pokój gościnny lub gabinet - pow. 18,27 m2 z wyjściem na drugi taras
komunikacja - schody na piętro

Powierzchnia parteru to otwarta przestrzeń łącząca salon, aneks kuchenny i jadalnię o pow. ok. 45 mkw plus gabinet i toaleta , razem parter to ponad 65 m2 powierzchni użytkowej. Jest tutaj wydzielone miejsce w salonie z designerskim kominkiem, piękne, dwustronne doświetlenie naturalnym światłem dzięki zastosowaniu panoramicznych przeszkleń ( okna do samej podłogi). Oświetlenie punktowe dodaje charakteru całości.

PIĘTRO:
hall - pow. 14,54 m2
wejście na stryszek ( poddasze nieużytkowe)
sypialnia nr 1 o pow. ok. 20 mkw z balkonem , połączona z przestronną garderobą ( pow. ok. 12 m2)
ruchoma sauna
sypialnia nr 2 pow. ok. 20 mkw z balkonem
sypialnia nr 3 pow ok. 9 mkw ( okna połaciowe i balkon)
pokój kąpielowy o pow. ponad 25 m2

Strefa piętra stanowi powierzchnię ok. 100 mkw, jest to część prywatna domu, wszystkie sypialnie są znakomicie doświetlone i zaprojektowane w optymalny sposób; na tym piętrze znajduje się również przestronny pokój kąpielowy z wydzieloną częścią relaksacyjną typu spa - czyli wygodną wanną oraz przestrzeń zabudowana kabiną prysznicową; obydwie strefy kąpielowe są od siebie oddzielone.

Zapraszam do zwizytowania nieruchomości , jest to ekskluzywna oferta na rynku w bardzo dobrej cenie.


Więcej ciekawych ofert znajdziesz na wgn.pl

Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości.

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.

Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedz i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu.

Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.


Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.


Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszej stronie podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione.

Wszelkie prawa zastrzeżone.-